Cuanto score necesito para un crédito hipotecario

Sabemos que comprar una casa no es nada fácil. Para empezar, es necesario saber cuanto score necesito para un crédito hipotecario.

Así que sigue leyendo este artículo para conocer más de lo necesario para tener un buen crédito hipotecario.

El score crediticio es una de las consideraciones más importantes cuando adquieres una casa. Pues esto demuestra qué tan buen deudor eres y cómo haz manejado tus deudas a lo largo de los años.

Tener un buen score crediticio hace que el proceso de comprar una casa sea mucho más fácil y asequible. Mientras más alto sea el score, menor será la tasa de interés hipotecario para la que vas a calificar.

¿Cómo se determina mi score crediticio?

La forma en la que los prestamistas determinan tu score crediticio es sacándolos de las Sociedades de Información Crediticia. Es decir, del Buró de Crédito y del Círculo de Crédito.

Recuerda que dependiendo de tu score crediticio se puede determinar el monto del crédito y la tasa de interés.

Por ello es importante que antes de solicitar un crédito hipotecario mejores tu score, así obtendrás más beneficios.

Cuanto score necesito para un crédito hipotecario

En el Buró de Crédito el score va de los 456 puntos a los 760, mientras más bajo sea tu score, más alta es la probabilidad de un impago.

Es por eso que muchos prestamistas prefieren no arriesgarse a otorgar créditos a personas que cuentan con un mal puntaje.

Normalmente, los prestamistas prefieren que el score sea de al menos 620 puntos para otorgar un crédito hipotecario.

Aunque es importante considerar que también toman en cuenta algunos factores como el historial crediticio, el nivel de deuda, edad y de cuánto es tu ingreso.

Todo depende del tipo de préstamo que estés solicitando, pues los créditos de Infonavit piden otro tipo de requisitos.

¿Cómo puedo aumentar mi score crediticio antes de comprar una casa?

Si quieres calificar para un préstamo y tu score no está a la altura, deberás tomar las medidas necesarias para aumentarlo.

En este artículo te mencionamos algunos consejos que puedes seguir para poder lograrlo:

Cuanto score necesito para un crédito hipotecario

Paga las deudas pendientes

La mejor manera de aumentar tu score es identificar las deudas pendientes y hacer los pagos hasta liquidar la deuda.

Con ello disminuirán tus responsabilidades generales y tendrás mucho más crédito para disponer. Esto ayudará a que el prestamista te vea como una persona menos riesgosa.

Esto también disminuye tu índice de utilización de crédito, recuerda que los prestamistas analizan esta proporción para determinar si eres un riesgo o no.

Paga tus facturas a tiempo

Muchos prestamistas quieren saber qué tan buen deudor eres y si es que puedes pagar tus cuentas. Esto incluye todas las facturas, no sólo las de las hipotecas o las de los automóviles.

No solicites demasiado crédito

Para poder generar historial crediticio no es necesario solicitar más tarjetas de las que ya tienes. Al contrario, solicitar muchas tarjetas o préstamos pueden perjudicar tu historial.

Ya que las consultas que se hacen a tu reporte quedarán registradas y esto podrá afectar a tu score.

Además, para muchos prestamistas esto significa que estás desesperado por conseguir dinero, lo que aumenta el riesgo de deuda.

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Cuanto score necesito para un crédito hipotecario y qué consideran los prestamistas

Además del score crediticio, los prestamistas pueden llegar a considerar los siguientes aspectos.

Relación de la deuda-ingreso

Debes tener menos deuda en relación con tus ingresos, esto te hace menos riesgoso para el prestamista.

Así podrás pedir prestado de manera más segura para tu hipoteca.

Ingresos y bienes

Otra cosa que pueden considerar los prestamistas es que tengas un empleo estable, a menudo piden 2 años de comprobante de ingresos y activos.

Muchas veces la estabilidad de los ingresos puede afectar la tasa de interés que te están ofreciendo.

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Fuentes: https://www.rocketmortgage.com/learn/what-credit-score-is-needed-to-buy-a-house